Birou Evaluator - Herbei Roxana Claudia
Evaluatori Petrosani

Servicii

   Evaluari imobiliare

   Efectuam evaluari si reevaluari pentru toate tipurile de proprietati imobiliare pentru:

    - evaluari pentru impozitare, raportari financiare ;
    - evaluari pentru fuziuni / achizitii / insolvenţă / lichidari ;
    - evaluari pentru majorarea capitalului social şi/sau pentru retragerea acţionarilor;
    - evaluari pentru piaţa de capital.
    - evaluari de piata pentru investitii, achizitii, etc.
    - evaluari pentru stabilirea valorii impozabile pentru cladiri nerezidentiale sau cladiri unde se desfasoara activitati economice (in vigoare din ianuarie 2016) ;
    - evaluari pentru stabilirea valorii de piata sau investitie ;
    - evaluari si studii de piata complexe pentru stabilirea rentabilitatii viitorului proiect;
    - vanzari, inchirieri, fuziuni, orice alte scopuri.

 

 

 

   Bunurile imobile sunt acele bunuri  care includ următoarele elemente: pământul, terenul, amplasamentul, elementele care sunt componente naturale ale terenului, care aparţin terenului pe cale naturală şi elementele care sunt adăugate terenului de oameni, cum sunt clădirile şi amenajările terenului.

  

    Proprietăţi imobiliare şi scopul evaluării
   Cele mai obişnuite proprietăţi imobiliare evaluate sunt clădirile de birouri, centrele rezidenţiale (incluzând apartamente, vile, case), terenuri, proprietăţi imobiliare industriale.

  

   Evaluatori imobiliari – procesul de evaluare
   Procesul de evaluare pe care îl urmează un evaluator imobiliar include cercetările (inclusiv inspecţia bunului), informaţiile culese şi receptate, raţionamentele şi tehnicile de evaluare puse în aplicare, analizele şi concluziile necesare pentru a ajunge la valoarea estimată. Procesul de evaluare începe atunci când evaluatorul acceptă o misiune de evaluare şi ia sfârşit odată cu eliberarea raportului de evaluare. Pentru a asigura transparenţa procesului de evaluare, în raportul de evaluare, expertul evaluator imobiliar trebuie să prezinte explicit toate ipotezele folosite.

   Un evaluator imobiliar care este în curs de efectuare al unei evaluări, trebuie să determine situaţia pieţelor imobiliare. Există mai multe tipuri de pieţe imobiliare. Acestea se clasifică astfel:

  

    - Pieţe imobiliare rezidenţiale
    - Pieţe imobiliare comerciale
    - Pieţe imobiliare industriale
    - Pieţe imobiliare agricole
    - Pieţe imobiliare speciale

  

 

    Orice evaluator imobiliar, la începutul procesului de evaluare, trebuie să stabilească limitele evaluării. De asemenea, evaluatorul trebuie să elimine orice urmă de ambiguitate. În multe situaţii, în procesul de evaluare, un evaluator imobiliar poate apela la diverse metode statistice pentru evaluarea proprietăţilor imobiliare.